Indice de référence des loyers

Baux d’habitation

(Nouvel) Indice de référence des loyers *
(base 100 au 4^e trimestre 1998)

		Niveau	Évolution annuelle
2008	2^e trim.	116,07	+2,38 %
	3^e trim.	117,03	+2,95 %
	4^e trim.	117,54	+2,83 %
2009	1^er trim.	117,70	+2,24 %
	2^e trim.	117,59	+1,31 %
	3^e trim.	117,41	+0,32 %
	4^e trim.	117,47	-0,06 %
2010	1^er trim.	117,81	+0,09 %
	2^e trim.	118,26	+0,57 %
	3^e trim.	118,70	+1,10 %
	4^e trim.	119,17	+1,45 %
2011	1^er trim.	119,69	+1,60 %
	2^e trim.	120,31	+1,73 %
	3^e trim.	120,95	+1,90 %
	4^e trim.	121,68	+2,11 %
2012	1^er trim.	122,37	+2,24 %
	2^e trim.	122,96	+2,20 %
	3^e trim.	123,55	+2,15 %
	4^e trim.	123,97	+1,88 %
2013	1^er trim.	124,25	+1,54 %
	2^e trim.	124,44	+1,20 %
	3^e trim.	124,66	+0,9 %
	4^e trim.	124,83	+0,69 %
2014	1^er trim.	125,00**	+0,60 %

* Depuis la loi n° 2008-111 du 8 février 2008, l’indice de référence des loyers correspond à la moyenne, sur les douze derniers mois, de l’indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers.
** Publié par l’insee le 11 avril 2014.

Exemple de révision d’un loyer d’habitation :
Soit un bail d’habitation signé le 1^er mai 2013 pour un loyer mensuel de 500 euros, révisable annuellement à la date anniversaire du contrat. Le dernier indice à prendre en compte (à défaut de clause particulière) est celui du dernier trimestre connu à la date de la signature du bail, soit le 1^er trimestre 2013. Sa valeur est égale à 124,25.
Au 1^er mai 2014, intervient la première révision du loyer. L’indice de référence des loyers du 1^er trimestre 2014 est égal à 125,00. Il a augmenté de 0,60 % par rapport à celui du 1^er trimestre de l’année précédente.

Le nouveau loyer sera au plus égal à :
[(500 x 125,00) / 124,25] = 503,02 euros

Cabinet Comptable Antoine Ghigo - www.agecsa.com
13 rue roquebillière - 06150 Cannes
Tel :04.93.47.07.6 - Fax : 04.93.48.17.87